Le marché immobilier de luxe de Rio maintient sa croissance avec des lancements modernes et une valorisation stratégique

Le marché immobilier de luxe de Rio de Janeiro continue de se développer fortement en 2025, malgré un contexte économique difficile marqué par des taux d’intérêt élevés et des incertitudes mondiales. Les données récentes d’Ademi-RJ montrent que, au premier semestre, la Valeur Globale des Ventes (VGV) des lancements a atteint 6,1 milliards de R$, soit une hausse de 22,6 % par rapport à la même période de l’année précédente. La VGV vendue a suivi cette tendance, atteignant 6 milliards de R$, tandis que le stock disponible a légèrement diminué, signalant une absorption rapide des nouvelles unités.

Les lancements haut de gamme stimulent la croissance

Le secteur est principalement soutenu par les lancements haut de gamme, qui allient technologie, modernité et infrastructures complètes. Les biens supérieurs à 2 millions de R$ ont enregistré une augmentation de 75 % de la valeur totale commercialisée, représentant une part significative des ventes dans la ville.

Les projets récents se distinguent par l’intégration d’un design contemporain, de solutions durables et de technologies avancées, répondant à un profil d’acheteur recherchant confort, exclusivité et sécurité. La modernisation de la législation, via le nouveau Plan Directeur et la mise à jour du Code de la Construction, a permis la création de projets innovants dans des zones stratégiques de la ville, élargissant l’offre de biens immobiliers premium.

Zona Sul et Barra da Tijuca : pôles stratégiques du marché

Des quartiers tels que la Zona Sul et Barra da Tijuca jouent un rôle central dans la performance du marché du luxe. Ces zones concentrent des projets haut de gamme avec finitions soignées, infrastructures complètes et emplacements privilégiés, combinant proximité des services, espaces de loisirs et sécurité renforcée.

Attraction internationale et valorisation des quartiers

Au-delà de la demande locale, les lancements suscitent un intérêt international, les investisseurs recherchant des biens à Rio pour leur sécurité, leur localisation stratégique et leur potentiel de valorisation. Selon Bruno Bailby, agent immobilier chez Horizon Rio :

« Le marché du luxe à Rio attire des investisseurs à la recherche de biens neufs ou rénovés, avec une garantie de qualité et un potentiel de valorisation. Chaque lancement dans ces zones ne fait pas que dynamiser le marché, il contribue également à rendre les quartiers plus modernes, sûrs et attractifs, créant une demande continue et solide. »

Tendances et perspectives

Les experts indiquent que la tendance est de maintenir le rythme de croissance, en se concentrant sur des projets alliant modernité, durabilité et services premium. Le marché du luxe à Rio ne repose pas uniquement sur les volumes de vente : il s’appuie sur des projets exclusifs, un emplacement stratégique et l’innovation architecturale, consolidant la ville comme référence nationale et internationale pour les investisseurs immobiliers de haut standing.

Sources : O Globo, Tempo Real, Jornal DR1

Élaboration : Horizon Rio - Real Estate Boutique

Instagram : @horizon_rio