El mercado inmobiliario de lujo en Río mantiene su ritmo de crecimiento con lanzamientos modernos y valorización estratégica

El mercado inmobiliario de lujo en Río de Janeiro sigue en fuerte expansión en 2025, incluso frente a un escenario económico desafiante, marcado por tasas de interés elevadas e incertidumbre global. Datos recientes de Ademi-RJ indican que, en el primer semestre, el Valor General de Ventas (VGV) de los lanzamientos alcanzó los R$ 6,1 mil millones, con un aumento del 22,6% respecto al mismo período del año anterior. El VGV vendido siguió la misma tendencia, llegando a R$ 6 mil millones, mientras que el stock disponible presentó una leve disminución, señalando una rápida absorción de las nuevas unidades.

Los lanzamientos de alta gama impulsan el crecimiento

El sector se sostiene principalmente en los lanzamientos de alta gama, que combinan tecnología, modernidad e infraestructura completa. Los inmuebles superiores a R$ 2 millones registraron un aumento del 75% en el valor total comercializado, representando una porción significativa de las ventas en la ciudad.

Los proyectos recientes se destacan por integrar diseño contemporáneo, soluciones sostenibles y recursos tecnológicos, atendiendo a un perfil de comprador que valora comodidad, exclusividad y seguridad. La modernización de la legislación, mediante el nuevo Plan Director y la actualización del Código de Obras, permitió la creación de desarrollos innovadores en áreas estratégicas de la ciudad, ampliando la oferta de inmuebles premium.

Zona Sur y Barra da Tijuca: polos estratégicos del mercado

Barrios como la Zona Sur y Barra da Tijuca desempeñan un papel central en el desempeño del mercado de lujo. Estas regiones concentran desarrollos de alto estándar, con infraestructura completa y ubicación privilegiada, combinando cercanía a servicios, áreas de esparcimiento y seguridad reforzada.

Atracción internacional y valorización de los barrios

Además de la demanda local, los lanzamientos han despertado interés internacional, con inversores buscando inmuebles en Río por seguridad, ubicación estratégica y potencial de valorización. Según Bruno Bailby, corredor de Horizon Rio:

“El mercado de lujo en Río atrae a inversores que buscan inmuebles nuevos o reformados, con sello de calidad y potencial de valorización. Cada lanzamiento en estas zonas no solo dinamiza el mercado, sino que también contribuye a hacer los barrios más modernos, seguros y atractivos, creando una demanda continua y sólida.”

Tendencias y perspectivas

Los expertos señalan que la tendencia es mantener el ritmo de crecimiento, enfocándose en desarrollos que combinan modernidad, sostenibilidad y servicios premium. El mercado de lujo en Río no depende solo del volumen de ventas: se sustenta en proyectos exclusivos, ubicación estratégica e innovación constructiva, consolidando la ciudad como referencia nacional e internacional para quienes buscan invertir en inmuebles de alta gama.

Fuentes: O Globo, Tempo Real, Jornal DR1

Elaboración: Horizon Rio - Real Estate Boutique

Instagram: @horizon_rio